كان من المفترض أن تحصل جزيرة باري على Morio Lounge جديد، واحد من تلك السلاسل الشائعة للمقاهي والحانات البريطانية بشرفاتها الداخلية الجذابة على إنستغرام وبوفيهات الإفطار بلا حدود. وكان من المقرر أن يشغل المكان موقعًا ممتازًا في The Parade، في وسط منطقة إعادة تطوير الواجهة البحرية لباري. وكانت الحماسة الأولية تشير إلى افتتاح في عام 2024، والآن يجلس المشروع بالكامل في حالة انتظار دون جدول زمني ملموس. مجموعة Loungers، التي تمتلك علامة Morio التجارية (انشقاقها الساحلي عن مفهوم Lounge الرئيسي)، ظلت صامتة بشكل ملحوظ بشأن مشروع جزيرة باري. كانت الشركة تمر بتغييرات كبيرة، بعد أن أصبحت خاصة في صفقة بقيمة 338 مليون جنيه استرليني اكتملت في مارس 2024 بواسطة Epiris، شركة استثمارية خاصة. هذا الخروج من بورصة لندن وقع بينما كانت الشركة تدير حوالي 230 موقعًا عبر علاماتها التجارية الثلاث. يتزامن توقيت تأخير جزيرة باري مع هذا التحول التنظيمي الكبير، الذي من المحتمل أن تحول أولوياته وقرارات تخصيص رأس المال. جزيرة باري كانت تشهد موجة من الاهتمام المتجدد، جزئيًا بفضل تأثير Gavin and Stacey الذي يحافظ على المدينة في الوعي الوطني. لقد شهدت الواجهة البحرية استثمارات في السنوات الأخيرة، مع افتتاح سوق المأكولات والحرف Goodsheds وقيام الشركات المستقلة بتأسيس موطئ قدم لها. كان Morio Lounge من المفترض أن يكون مستأجرًا رئيسيًا آخر، العلامة التجارية المعروفة التي تشير إلى أن المكان يمضي قدمًا. وبدلاً من ذلك، أصبح مثالًا حيًا على كيف يمكن للوعود بالتنمية أن تتعثر. لقد كانت مجلس فالي أوف غلامورغان تدفع بخطة رئيسية لجزيرة باري، رؤية طموحة لتحويل الواجهة البحرية إلى وجهة على مدار السنة بدلًا من رحلة حنين للصيف فقط. توضح مستندات التخطيط الخاصة بالمجلس مقترحات متنوعة لمنطقة The Parade، رغم أن التفاصيل المحددة حول موقع Morio تظل غامضة في السجلات العامة. ما هو واضح هو أن المجلس يريد التطوير، وأن الشركات تريد الاستفادة من لحظة باري، لكن هناك شيء في التنفيذ يستمر في الانهيار. تغيرت ردود الفعل المحلية من الحماس إلى الإحباط. يواصل السكان طرح نفس الأسئلة: متى سيفتتح بالفعل؟ هل تم إلغاؤه؟ لماذا لا يعطى أحد إجابة صريحة؟ بعض السكان القدامى متشكون من أنه لن يتحقق أبدًا، مشيرين إلى برامج التنمية الفاشلة الأخرى على مر العقود. والفئة الأصغر الذين من المرجح أن يزدحموا في Morio Lounge في عطلات نهاية الأسبوع تعبوا من سماع 'قريبا' بلا مضمون خلفها. كان القطاع الضيافي على الصعيد الوطني قاسيًا في السنوات الأخيرة. تزايد التكاليف، نقص العمالة، فوضى سلسلة التوريد والإنفاق المستهلك غير المستقر جعل التوسع محفوفًا بالمخاطر. يعكس تحول مجموعة Loungers إلى الملكية الخاصة أن داعميها يريدون إعادة الهيكلة والتوحيد قبل التوسع العدواني. ولكن الشفافية ستؤدي دورًا كبيرًا. إذا كان المشروع متوقفًا حقًا بسبب عوامل خارجة عن السيطرة، فليُذكر ذلك. إذا تم تأجيله بهدوء، فليُعترف بذلك. الاستراتيجية الحالية بعدم الإفصاح عن شيء تولد فقط شكوكًا في مجتمع عُلّق على وعود بأشياء أفضل.
📈 business
Morio Lounge في جزيرة باري عالق في حالة انتظار منذ عام 2023
أصبح Morio Lounge الموعود في جزيرة باري رمزًا لإعادة التنمية الساحلية التي لم تحقق المطلوب. وبعد ثلاث سنوات من الإعلان الأولي، ما زال المكان غير مبني ولا يوجد تاريخ افتتاح منظور. وتتصاعد الإحباطات المحلية مع بقاء الشركة وراء المشروع صامتة.
رأيي
هذا هو ما يحدث عندما تصبح التنمية كلمات رنانة منفصلة عن الواقع. جزيرة باري لا تحتاج إلى وعود مبهمة من مشغلي السلاسل، تحتاج إلى أعمال تلتزم وتنفذ فعليًا. قصة Morio Lounge محرجة للجميع المعنيين. تبدو مجموعة Loungers متقلبة، ويبدو المجلس غير فعال، ويظل سكان باري يتساءلون إذا كان أحد يهتم بالفعل بمتابعة الأمور. ها هي الحقيقة الصعبة: إذا كانت شركة لا تستطيع تنفيذ مكان واحد في بلدة في أمس الحاجة للاستثمار، فلا ينبغي أن تصدر إعلانات في المقام الأول. الضرر ليس فقط مقهى وبار مفقود، بل انهيار الثقة. في المرة القادمة التي يعد فيها أحدهم باري بأمكانية جديدة، سيتدحرج السكان بدلًا من الحماسة. تلك الشكوك سامة للجهود الحقيقية للتنمية في المستقبل. باري لديها إمكانيات حقيقية، لكنها تحتاج إلى شركاء يعاملونه بأكثر من كونه مجرد ممارسة في توسع ساحلي. المدينة تستحق أفضل من التأخيرات غير المحددة والصمت المؤسسي. إما أن يفتتحوا الصالة أو يوقفوا المشروع رسميًا ويتركوا الآخرين يأخذون المكان.
ماذا سيحدث بعد ذلك
السيناريو الأكثر احتمالًا هو الإلغاء الهادئ متخفيًا كمزيد من التأخير. ستبقي مجموعة Loungers على مشروع جزيرة باري في حالة دائمة من 'قيد المراجعة' دون سحب القابس رسميًا، لتجنب العلاقات العامة السيئة من الانسحاب الصريح. وفي الوقت نفسه، سيقومون بتركيز الموارد على افتتاحات في أسواق أقل مخاطرة مع ضمانات قدم أفضل. سيجلس المكان في The Parade فارغًا خلال موسم صيف آخر. ما الذي يمكن أن يكسر حالة الجمود؟ رائد محلي أو مشغل مستقل يتدخل للاستيلاء على الموقع، مما يثبت أن باري يمكن أن يدعم مكان ضيافة ذو جودة دون انتظار سلسلة وطنية للحصول على الأمور في نصابها. سيكون هذا هو النتيجة الأفضل، مما يحول هذا الفشل المؤسسي إلى قصة نجاح محلية. بدلاً من ذلك، يمكن لمجلس فالي أوف غلامورغان أن يطبق ضغوطًا حقيقية، إما من خلال شروط التخطيط أو من خلال جذب مستأجرين بديلين، مما يجبر مجموعة Loungers على الالتزام أو التنحي جانبًا. المتغير المجهول هو ما إذا كان هذا سيصبح نقطة وميض سياسي. إذا ما حققت المعارضة المحلية أو الوسائط المحلية حقًا في ما يسبب التأخيرات، فقد يكشف عن مشاكل أعمق في أنبوب إعادة التنمية لباري. هل عمليات التخطيط بطيئة جدًا؟ هل يشعر المطورون بالخوف لأن الاقتصاديات لا تعمل؟ هل المجلس يعد الكثير ويوفر القليل؟ تلك الأسئلة تهم أكثر من لغز واحد مفقود في الباروصالة وقد تشكل كيفية تعامل فالي أوف غلامورغان مع التنمية الساحلية لسنوات.
ما يخبرنا به التاريخ
قصة باري هي صورة مصغرة لتدهور السواحل البريطانية بعد الصناعية والتحديات التي تواجه عكسها. ازدهرت المدينة في أواخر القرن التاسع عشر والقرن العشرين كحوض تصدير للفحم، حيث كانت موانئ باري تقوم بشحن المزيد من الفحم أكثر من أي ميناء آخر في العالم. عندما انهارت صناعة الفحم، تبعتها اقتصاد باري. بحلول الثمانينيات والتسعينيات، كانت المدينة معروفة بأنها منتجع ساحلي باهت، مع جزرها السياحية تبدو باهتة ومنسية. حاولت مشاريع إعادة التنمية ما نجحت وما فشلت لعقود. شهد العقد الأول من القرن 2000 مخططات متنوعة لإحياء الواجهة البحرية، معظمها حقق نتائج متواضعة على الأكثر. ما تغير في السنوات الأخيرة هو تأثير Gavin and Stacey، المسلسل الكوميدي من بي بي سي الذي أعاد باري إلى الساحة الوطنية واجتذب السياح إلى مواقع تصويره. تلك اللحظة الثقافية خلقت فرصة لإعادة الاستثمار الحقيقي، ولكن فقط إذا تابعتها بتنمية فعلية. التأخير في موريو لاونج يتردد صداها مع مشاريع التنمية البريطانية الأخرى التي تحتوي على إعلانات وخطط تتجاوز بكثير البناءات المكتملة.
تأثير السوق
تم أخذ مجموعة Loungers من قبل Epiris في صفقة بقيمة 338 مليون جنيه استرليني اكتملت في مارس 2024، مما أدى إلى خروجها من بورصة لندن. هذا يعني أنه لم يعد هناك ما يتعلق بالأسهم للشركة. ومع ذلك، يواجه قطاع الضيافة في المملكة المتحدة رياحًا معاكسة مستمرة تشكلها حالة باري. مجموعة Restaurant (RTN.L)، التي تتاجر حول 95 بنسًا، وMitchells and Butlers (MAB.L) بحوالي 290 بنسًا كلاهما يعملان في أسواق مماثلة للطعام غير الرسمي وحانات المطاعم. هذه الأسهم تبقى تحت الضغط بسبب تضخم التكاليف وإنفاق المستهلك الحذر. التأخير في جزيرة باري، رغم أنه صغير ومعزول، يمثل نمطًا من تحول الشركات في قطاع الضيافة إلى الاستثمار بشكل أكثر تحفظًا بعد الاستحواذات الخاصة للأسهم، حيث يتحول التركيز إلى الكفاءة التشغيلية والربحية بدلاً من التوسع العدواني. هذا يكون نوعاً ما متشائم للقطاع، مما يشير إلى أن الشركات تركز على التوحيد بدلاً من النمو.